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哪个城市买房压力最大?房价最便宜的是哪个城市?

作者:PHBang   来源:综合   时间:2016年04月18日
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一个家庭攒上多少年的收入才能买得起房?从2015年的数据看,这个均值是10.2年。房价收入比区域分化日渐加剧,一线大城市的数值升高,其中深圳高达27.7年,长沙只有5.2年。

日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示,2015年,剔除可售型保障性住房后,全国35个大中城市房价收入比均值为10.2,与2014年相比下降0.4个点。

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。报告指出,尽管房价收入比是一个全球通用的指标,但其合理范围却没有严格界定,根据我国的实际情况,6~7属合理区间。

哪个城市买房压力最大?房价最便宜的是哪个城市?

  深圳买房“压力”较大

整体上看,35个大中城市的房价收入比呈现三个态势:

第一,东、中、西地区梯度递减,且相差幅度较大。

第二,一线城市明显整体高于二线城市,深圳、上海和北京领先,厦门、福州等东部二线城市则在逐渐赶超一线城市。

第三,经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言,经济发达的一线城市、东部城市,产业发展好、收入水平高、人口吸引力强,外来常住人口比重大。因此,购房需求大,投资投机需求也大,购买力强劲,房价水平也较高。

如果以房价收入比来代表购房者压力的话,那么深圳的购房者压力较大。剔除可售型保障性住房后,深圳2015年蹿到27.7,2014年为21.7。如此迅速上升,主要是去年以来深圳房价经历了大涨。

哪些城市买房压力小?

跟一线城市不同,根据上海易居研究院发布的《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排名》,西安、哈尔滨、成都、西宁、长沙、银川和沈阳7个城市商品住宅均价低于合理值,在这些城市买房,压力比一线城市小多了。

哪个城市买房压力最大?房价最便宜的是哪个城市?

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